一圖讀懂：廣州市國有建設(shè)用地最新基準(zhǔn)地價6月實施

http://www.gd.chinanews.com    2022年06月20日 22:20     來源：中新網(wǎng)廣東

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布《廣州市2021年國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價更新成果》。 　　經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州從2022年6月1日起實施估價期日為2021年1月1日的國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價更新成果。 　　自2003年以來，廣州市已先后公布實施了9次基準(zhǔn)地價，基準(zhǔn)地價定期更新工作已逐漸納入制度化、規(guī)范化軌道。 　　本次廣州公布的最新基準(zhǔn)地價，價格基準(zhǔn)日是2021年1月1日，分為5個級別。分別是： 　　商業(yè)用地，涉及調(diào)整片區(qū)15個，調(diào)整面積為1543平方公里； 　　辦公用地，涉及調(diào)整片區(qū)7個，調(diào)整面積為491平方公里； 　　住宅用地，涉及調(diào)整片區(qū)18個，調(diào)整面積為2050平方公里； 　　工業(yè)用地，涉及調(diào)整片區(qū)6個，調(diào)整面積為513平方公里； 　　公服用地，僅根據(jù)最新行政界線對部分級別邊界進行合理修正，調(diào)整面積為18平方公里。 　　與此同時，在商業(yè)首層樓面地價(級別價)基礎(chǔ)上新增商業(yè)平均樓面地價(容積率2.0)。受新冠疫情等因素影響，商業(yè)首層樓面地價相對平穩(wěn)，商業(yè)二層及以上樓層地價下降較為明顯，新增商業(yè)平均樓面地價能更全面反映商業(yè)用地市場變化狀況。 　　經(jīng)過調(diào)整后，全市規(guī)劃建成區(qū)平均地價水平為： 　　商業(yè)用地：15611元/平方米(首層樓面地價)； 　　商業(yè)用地：8670元/平方米(平均樓面地價，容積率2.0)； 　　辦公用地：5688元/平方米(平均樓面地價)； 　　住宅用地：12894元/平方米(平均樓面地價)； 　　工業(yè)用地：1461元/平方米(地面地價)； 　　公共服務(wù)用地(類別一)：3247元/平方米(平均樓面地價)； 　　公共服務(wù)用地(類別二)：1110元/平方米(地面地價) 　　廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責(zé)人表示，廣州歷年發(fā)布的9次國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價成果均能在該局官網(wǎng)獲取。該負責(zé)人同時提醒，可根據(jù)所需查詢的價格時點確定適用的基準(zhǔn)地價成果，再根據(jù)具體地址及用途在級別基準(zhǔn)地價圖及網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價圖中確定對應(yīng)的基準(zhǔn)地價。該價格為統(tǒng)一設(shè)定內(nèi)涵下的平均價格，僅作參考，宗地實際地價應(yīng)根據(jù)自身開發(fā)利用條件等進行專業(yè)性修正。

[編輯：黃強]

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